처분금지가처분 후 경매 낙찰자의 소유권 효력
경매 물건에 숨겨진 위험 처분금지가처분이란 무엇인가요 부동산 경매 시장에 참여하다 보면 권리분석 과정에서 여러 가지 생소한 용어와 마주하게 됩니다. 그중에서도 입찰자들을 가장 망설…
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부동산 세무 및 특수 권리분석
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대항력 발생 시점(익일 0시)과 근저당권 …
대항력 발생 시점(익일 0시)과 근저당권 배당 경합
전세보증금을 지키기 위한 부동산 권리분석의 핵심 우리가 집을 구할 때 가장 중요하게 생각하는 것은 무엇일까요. 아마도 내가 낸 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는가 하는 점일 것입…
위반건축물 낙찰에 따른 이행강제금 승계와 취소소송
위반건축물 경매 낙찰의 명암과 이행강제금의 진실 부동산 경매 시장을 둘러보다 보면 시세보다 터무니없이 저렴한 가격에 나온 물건들을 쉽게 발견할 수 있습니다. 그중 상당수는 건축법을…
형식적 경매(민사집행법 제274조)와 지분권자 우선매수 배제
형식적 경매와 지분권자 우선매수 제도의 이해 부동산 경매 시장에 관심을 가지다 보면 공유물분할을 위한 형식적 경매라는 조금은 생소하고 어려운 용어를 마주하게 됩니다. 일반적인 경매…
담보가등기의 배당요구와 소유권이전 가등기의 인수 부담
부동산 경매에서 가등기를 마주했을 때 알아야 할 모든 것 부동산 경매에 관심을 가지다 보면 권리분석이라는 높은 산을 마주하게 됩니다. 그중에서도 많은 초보 투자자들을 혼란스럽게 만…
선순위 전세권자의 배당요구와 대항력 소멸 관계
선순위 전세권자 배당요구와 대항력 소멸 관계의 모든 것 부동산 경매 시장에서 권리 분석은 성공적인 투자의 첫걸음이자 가장 중요한 과정입니다. 그중에서도 많은 임차인과 투자자들을 혼…
대지권 미등기 집합건물의 대지사용권 분리처분 무효
대지권 미등기 집합건물의 대지사용권 분리처분 무효 문제 이해하기 부동산 거래를 준비하거나 경매 물건을 살펴보다 보면 대지권 미등기 상태인 집합건물을 종종 마주치게 됩니다. 아파트나…
관습법상 법정지상권의 동일인 소유 처분 시점 (대법원 2003다29043)
토지와 건물의 운명이 갈릴 때 알아야 할 핵심 법률 상식 부동산을 거래하다 보면 토지와 건물의 소유자가 달라서 생기는 복잡한 문제들을 마주하게 됩니다. 특히 토지만 매매하거나 경매…
민법 제320조 유치권의 견련관계와 점유의 적법성
내 집을 지켰는데 오히려 쫓겨날 판이라고요? 유치권의 모든 것 부동산 경매나 인테리어 공사 현장에서 가장 흔하게 부딪히는 법적 권리 중 하나가 바로 유치권입니다. 뉴스나 주변 이야…